Planujesz budowę oczyszczalni ścieków? Sprawdź jakie formalności musisz dopełnić.

Mogłoby się wydawać, że jako właściciel możesz dowolnie dysponować swoją nieruchomością na cele budowlane. Jednak budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga podjęcia określonych działań i realizacji formalności. Musisz też zachować zgodność z obowiązującymi przepisami prawnymi. Czasami na realizację inwestycji musisz uzyskać pozwolenie, ale zazwyczaj wystarczy zgłoszenie wodnoprawne.

Wiemy, że można się w tym wszystkim zgubić, dlatego zebraliśmy dla Ciebie informacje, które warto znać, zanim przystąpisz do budowy przydomowej oczyszczalni.

Czym jest i jak działa przydomowa oczyszczalnia ścieków?

Przydomowa oczyszczalnia ścieków to sprytne rozwiązanie gospodarki ściekowej dla domów, np. takich, które nie mają dostępu do sieci kanalizacyjnej. Zamiast szamba, w którym ścieki jedynie się gromadzi, tutaj są one oczyszczane biologicznie lub biologiczno-chemicznie.

Oczyszczone ścieki można odprowadzać do gruntu, rowu melioracyjnego albo cieku wodnego – oczywiście zgodnie z przepisami i tylko w przypadku odprowadzania oczyszczonych ścieków.

Formalności zależą m.in od przepustowości: jeśli urządzenie nie przekracza wydajności 7,5 m³ na dobę, wystarczy zwykłe zgłoszenie w urzędzie. Dzięki temu domownicy zyskują ekologiczny i wygodny sposób odprowadzania ścieków, bez konieczności częstego wzywania wozu asenizacyjnego.

Sama instalacja nie jest skomplikowana. Montaż oczyszczalni zajmuje zwykle kilka dni i polega na wkopaniu zbiornika oraz podłączeniu systemu rur.

Zapraszamy do kontaktu z naszą firmą. Jako doświadczony producent przydomowych oczyszczalni z przyjemnością opowiemy Ci o możliwych rozwiązaniach.

Budowa oczyszczalni. Od czego zacząć?

Jak wszystkie formalności, budowę oczyszczalni ścieków trzeba odpowiednio zaplanować. Na początek 3 najistotniejsze kroki.

1. Pozwolenie na budowę, czy samo zgłoszenie w starostwie powiatowym? Sprawdź, co musisz uzyskać. To wpłynie na dalsze kroki. W przypadku standardowych, niewielkich oczyszczalni do 7,5 m³ na dobę zwykle wystarczy zgłoszenie.
2. Dokonanie zgłoszenia wodnoprawnego – jeśli oczyszczone ścieki mają być odprowadzane do gruntu lub cieków wodnych, konieczne jest formalne zgłoszenie takiego zamiaru w odpowiednim urzędzie.
3. Uzyskanie dodatkowego pozwolenia wodnoprawnego. W niektórych sytuacjach, np. gdy ilość ścieków przekracza określone normy albo ich odprowadzanie mogłoby wpływać na lokalne zasoby wodne, wymagane jest uzyskanie dodatkowego pozwolenia wodnoprawnego. To bardziej rozbudowana procedura, która może wydłużyć proces inwestycyjny, ale zapewnia pełną legalność użytkowania instalacji.

Wymagania dla oczyszczalni ścieków

To jakie warunki musi spełniać inwestycja, jasno określają obowiązujące przepisy.

Dla niewielkich instalacji, typowych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, często wystarczy samo zgłoszenie budowy oczyszczalni ścieków w starostwie. Jeśli jednak planowana instalacja przekracza określone parametry albo oczyszczone ścieki mają być odprowadzane w sposób wpływający na środowisko wodne, wówczas wymaga pozwolenia na budowę oczyszczalni lub nawet uzyskania dodatkowego pozwolenia wodnoprawnego.

Co to oznacza w praktyce? Każda inwestycja jest rozpatrywana indywidualnie. W zależności od wielkości oczyszczalni, lokalizacji i warunków gruntowo-wodnych.

Szukasz oczyszczalni, która będzie odpowiednia dla Twojej sytuacji? Poznaj naszą ofertę.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków – formalności

Formalności przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków różnią się w zależności od wielkości instalacji i jej umiejscowienia. Inne zasady obowiązują, gdy oczyszczalnia znajduje się blisko granicy działki. Inne, gdy planuje się odprowadzanie ścieków do gruntu lub cieku wodnego.

Cała procedura zaczyna się od kontaktu z wydziałem budownictwa starostwa powiatowego, gdzie należy zgłosić zamiar budowy. Zdarza się jednak, że w przypadku oczyszczalni o większej przepustowości albo przy szczególnych warunkach lokalnych inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

Nie musisz się jednak martwić formalnościami. Jeżeli skorzystać z usług doświadczonej firmy będziesz mieć pewność, że wszystko zostanie zrealizowane jak należy.

Kiedy dokładnie budowa przydomowej oczyszczalni wymaga uzyskania pozwolenia na budowę?

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków zazwyczaj jest stosunkowo prosta pod względem formalnym. Zdarzają się jednak sytuacji, kiedy uzyskanie pozwolenia na budowę jest niezbędne. Jakie to sytuacje?

1. Oczyszczalnia ma większą wydajność niż 7,5 m³ na dobę. Taka inwestycja traktowana jest jako bardziej znacząca i wymaga nie tylko projektu budowlanego, ale także dodatkowych uzgodnień środowiskowych.
2. Planowane jest odprowadzanie ścieków do wód powierzchniowych lub do ziemi w ilościach przekraczających tzw. zwykłe korzystanie z wód. W takiej sytuacji konieczne jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego.
3. Lokalizacja oczyszczalni nie spełnia podstawowych wymagań technicznych. Na przykład, gdy instalacja znajduje się zbyt blisko studni, budynków mieszkalnych lub granicy działki. Takie przypadki wymagają indywidualnego rozpatrzenia i przygotowania projektu budowlanego uwzględniającego zabezpieczenia.

W praktyce, niewielkie instalacje dla domów jednorodzinnych zazwyczaj wystarczy zgłosić, ale w powyższych przypadkach procedura jest znacznie bardziej rozbudowana i wymaga uzyskania formalnego pozwolenia na budowę.

Jak przebiega zgłoszenie budowy oczyszczalni ścieków, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia?

Procedura zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni ścieków jest zdecydowanie prostsza niż pełne postępowanie o pozwolenie, ale i tutaj obowiązują określone zasady.

W praktyce wygląda to następująco: inwestor składa w starostwie zgłoszenie budowlane, w którym opisuje planowane roboty budowlane, a do dokumentacji dołącza m.in. oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Urząd ma 21 dni na wniesienie ewentualnych uwag – jeśli ich nie ma, można przystąpić do prac.

Ważnym elementem jest również zachowanie odpowiednich odległości od studni, budynków mieszkalnych, granicy działki i rowu melioracyjnego. Te parametry są ściśle określone w przepisach i mają zapewnić bezpieczeństwo sanitarne. Po złożeniu odpowiedniego zgłoszenia możesz przystąpić do budowy oczyszczalni.

Jakie dokumenty są niezbędne do zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni?

Do zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni ścieków potrzebny jest zestaw dokumentów. Mogą się one różnić, w zależności od sytuacji, ale poniżej znajdziesz informacje o najważniejszych z nich:

1. Druk zgłoszenia budowy – podstawowy formularz składany w starostwie powiatowym, w którym inwestor opisuje planowane roboty budowlane i wskazuje, że oczyszczalnia będzie wykorzystywana na potrzeby własnego gospodarstwa domowego.
2. Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością – dokument potwierdzający, że inwestor ma prawo realizować inwestycję na danej działce.
3. Mapa sytuacyjno-wysokościowa z naniesioną lokalizacją oczyszczalni – kluczowy załącznik, który pokazuje, gdzie dokładnie ma stanąć instalacja i czy są zachowane wymagane odległości od studni, granicy działki i budynków mieszkalnych.
4. Dokumentacja techniczna oczyszczalni – opis parametrów technicznych i sposobu działania urządzenia, niezbędny do oceny, czy planowana instalacja spełnia normy i przepisy.
5. Operat wodnoprawny – w niektórych sytuacjach konieczne jest przygotowanie tego dokumentu, zwłaszcza jeśli planowane jest odprowadzanie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych lub do ziemi w ilościach przekraczających zwykłe korzystanie z wód.

Taki komplet dokumentów pozwala urzędowi ocenić, czy inwestycja jest zgodna z prawem i może być bezpiecznie zrealizowana.

Kiedy można nie otrzymać pozwolenia na budowę oczyszczalni?

Teoretycznie uzyskanie pozwolenia lub zgłoszenie budowy oczyszczalni to formalność, ale w niektórych przypadkach może się zdarzyć, że pozwolenie nie zostanie wydane. Przykładowe sytuacje znajdziesz poniżej.

1. Niezgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli plan zagospodarowania terenu nie przewiduje możliwości budowy oczyszczalni w danej lokalizacji, urząd może odmówić wydania decyzji. W przypadku braku planu analizuje się warunki zabudowy, które również mogą ograniczać takie inwestycje.
2. Ryzyko dla ujęcia wody pitnej. Gdy oczyszczalnia miałaby powstać w zbyt bliskim sąsiedztwie studni czy rejonu ochrony wód, urząd może nie zgodzić się na jej realizację, aby chronić zdrowie mieszkańców i jakość wody.
3. Niespełnienie wymogów określonych prawem budowlanym, na przykład brak zachowania minimalnych odległości od granicy działki czy brak bezpiecznego systemu na odprowadzenie oczyszczonych ścieków. W takich sytuacjach inwestor musi zmodyfikować projekt albo poszukać innego rozwiązania.

Szukasz sprawdzonych oczyszczalni? Zaufaj nam, jesteśmy ich doświadczonym producentem.

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków w pigułce. 4 najważniejsze informacje.

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków w pigułce . Oto cztery najważniejsze rzeczy, które mogą Ci się przydać, zanim ruszysz z inwestycją:

• Formalności – w większości przypadków wystarczy zgłoszenie w starostwie, ale przy większych instalacjach czy szczególnych warunkach może być wymagane pozwolenie na budowę albo uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego.
• Lokalizacja – oczyszczalnia musi być odpowiednio oddalona od studni, granicy działki i budynków mieszkalnych.
• Dokumenty – potrzebne będą m. in. druk zgłoszenia budowy, dokumentacja techniczna oczyszczalni oraz mapa z naniesioną lokalizacją urządzenia. W wyjątkowych przypadkach konieczny jest operat wodnoprawny.
• Odprowadzanie ścieków – oczyszczone ścieki można kierować do gruntu, rowu melioracyjnego lub cieku wodnego, ale zawsze zgodnie z przepisami i w granicach dopuszczonych norm.

Sprawdzone oczyszczalnie ścieków. Zaufaj naszemu doświadczeniu

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków to inwestycja, która wymaga dobrego planu i właściwego partnera.

Nasze systemy to sprawdzone rozwiązania – trwałe, ekologiczne i zgodne z przepisami. Jako producent dostarczamy nowoczesne urządzenia, a także wspieramy klientów od doradztwa technicznego, przez przygotowanie dokumentacji, aż po pełną realizację prac.

Oczyszczalnia zamówiona u nas będzie działać niezawodnie przez długie lata. Zaufaj naszemu doświadczeniu i wybierz rozwiązanie, które naprawdę ułatwia codzienne życie.